Минулий 2025 рік став періодом значної активності на ринку житла Вінницької області. Згідно з аналітичними даними центру DIM.RIA, регіон продемонстрував впевнене зростання за всіма ключовими показниками: від кількості нових об’єктів до вартості оренди та купівлі квадратних метрів.
Вінницька область увійшла до п’ятірки лідерів за кількістю нових житлових об’єктів
Загальноукраїнська тенденція свідчить про введення в експлуатацію 226 будинків, що сумарно налічують 423 секції. У цьому контексті Вінниччина посіла почесне п’яте місце серед регіонів України за темпами завершення будівництва.
- Київська область – 67
- Львівська – 48
- Київ – 20
- Івано-Франківська – 17
- Вінницька – 15
- Хмельницька – 13
- Закарпатська – 13
Вартість квадратного метра у вінницьких новобудовах
Тенденція до здорожчання первинного житла охопила майже всю країну. Зокрема, у Вінницькій області ціни за рік піднялися на 17%, а середній показник вартості зафіксовано на рівні $1016 за “квадрат”. Для порівняння, у столиці цей показник у грудні 2025 року сягнув $1445.
Цінові показники демонструють стабільний висхідний тренд, що відображає загальну економічну ситуацію в секторі нерухомості.
Динаміка цін та обсяг пропозицій на вторинному ринку
Вторинний ринок також не стояв на місці: кількість оголошень про продаж житла у Вінницькій області зросла на 32% за рік. Вищі показники приросту пропозиції продемонструвала лише Волинь (+74%), тоді як Київщина йде врівень з Вінниччиною (+32%).
На кінець 2025 року середня вартість однокімнатної квартири на Вінниччині встановилася на позначці $56 тис., що на 4% перевищує показники грудня 2024 року.
Двокімнатні помешкання подорожчали на 5% і в середньому коштують $73 тис. Найсуттєвіше зросла ціна на трикімнатні об’єкти – на 6%, досягнувши середньої вартості у $81,5 тис.
У регіональному розрізі найбюджетніші однокімнатні квартири у грудні 2025-го пропонували на Запоріжжі за $16,5 тис. Традиційним ціновим антиподом став Київ, де середня вартість аналогічного житла становить $98 тис.
Стан справ у сегменті оренди житла
Орендна плата в Україні суттєво варіюється залежно від географії. Найдорожчим регіоном залишається Закарпаття із середнім чеком у 18,5 тис. грн, за ним йде Львівщина (14,4 тис. грн), а третю позицію розділили Київ, Київська та Волинська області (по 14 тис. грн).
На Вінниччині винайняти однокімнатну квартиру в середньому можна за 13700 грн. При цьому найнижчі ціни на оренду спостерігаються у Херсонській області.
Прикметно, що наприкінці 2025 року інтерес до оренди стрімко зріс саме у Вінницькій області – приріст запитів склав +48%, що є найвищим показником у країні. У Києві цей інтерес збільшився лише на 4%, а на Сумщині, навпаки, зафіксовано падіння попиту на 38%.
